《走出造价困境

内容索引：

第章建筑设计总说明中重点关注内容盘点001 1.1设计依据.002 1.2项目概况002 1.3设计范围、标高及其他告知内容002 1.4墙体工程003 1.5楼地面005 1.6屋面工程005 1.7防水工程006 1.8门窗工程007 1.9内外装修部分.008 1.10油漆涂料工程009 第2章平整场地成本分析及3个审计要011 2.1平整场地成本分析012 2.2平整场地的清单规定及精准计算012 2.2.1清单的计算规定.012 2.2.2清单名词解释013 2.2.3首层建筑面积的精准计算.013 2.3平整场地的3个审计要点.014 2.4平整场地各地定额计算规则总结016 2.4.1平整场地各地定额计算规则说明016 2.4.2干货总结.017 2.5案例分析:项目停水停电,费用不可不变017 第3章土方工程成本分析及23个审计要点.019 3.1土方工程成本分析020 3.2招投标阶段8个审计要点020 3.3实施阶段7个审计要点.027 3.4结算阶段8个审计要点031 3.5案例分析035 第4章深度破解大地形复杂土方计点039 4.1算量前的准备工作.040 4.1.1软件安装.040 4.1.2资料准备.040 4.1.3现场踏勘.040 2软件实操.041 4.2.1计量原理041 4.2.2具体操作043 4.3施工单位虚算土方的3种方式049 4.3.1测量前的设置秘密.049 4.3.2测量中的走位秘密.050 4.3.3测量后的数据处理秘密.051 4.4业主和咨询单位规避土方虚算的方法052 4.4.1土方复测053 4.4.2现场踏053 4.4.3反向思维053 4.4.4造价思维053 第5章基坑边坡支护成本分析及7个审计.055 5.1各类边坡支护及造价成本分析056 5.1.1基坑支护成本分析.056 5.1.2放坡开挖成本分析057 5.1.3土钉墙成本分析058 5.1.4复合土钉墙成本分析059 5.1.5拉森钢板桩成本分析060 5.1.6拉森钢板桩+锚杆成本分析061 5.1.7桩锚成本分析062 5.1.8 SMW工法桩成本分析.063 5.1.9重力式水泥挡土墙成本分析063 5.2基坑边坡支护中的7个审计要点064 5.3案例分析:填不满的不仅仅是腰包,还有可能是桩基注浆066 第6章桩基工程成本分析及11个审计067 6.1各类桩基工程造价成本分析.068 6.1.1人工挖孔桩成本分析.068 6.1.2钻孔灌注桩成本分析.068 6.1.3冲孔灌注桩成本分析.069 6.1.4其他成本分析.069 6.2桩基检测及成本分析.070 6.2.1低应变检测法及成本分析.070 6.2.2声波透测法(超声波检测及成本分析070 6.2.3桩基静荷载试验法及成本分析070 6.2.4钻孔取芯法及成本分析.070 6.2.5高应变检测及成本分析.071 6.2.6桩基的地区收费标准.071 6.3桩基检测中的2个审计要点.072 6.4桩基工程中的9个审计要点.073 6.5案例分析:夫妻井的故事077 第7章降水工程成本分析及6个审计要点079 7.1常见的降水、止水措施及成本分析080 71明淘排水及成本分析.080 7.1.2井点降水轻型井点及成本分析.080 7.1.3井点降水管井降水及成本分析081 7.1.4地下连续墙及成本分析082 7.1.5灌注桩水泥搅拌桩成本分析082 7.1.6灌注桩高压喷射桩成本分析.083 7.2降水工程中的6个审计要点084 7.3案例分析:抽不净的水,赚不到的钱086 第8章混凝土成本分析及11个审计089 8.1混凝土单方含量及成本分析.090 8.1.1混凝土清包工价格090 8.1.2混凝土单方含量及报价方式.090 8.1.3混凝土的成本损耗分析.093 8.2混凝土结算方式分析093 8.2.1施工单位混凝土的几种结算方式093 8.2.2按图结算中的各类注意事项094 8.2.3混凝土结算亏方原因剖析094 8.3混凝土中的11个审计要点095 第9章模板成本分析及6个审计要点103 9.1模板单方含量及成本分析104 9.1.1模板单方含量分析104 9.1.2木模板成本分析.105 9.13模板成本分析105 9.1.4铝模和木模成本分析对比107 9.2模板中的6个审计要点108 第10章模板的超高设置.111 10.1混凝土模板设置超高的原因112 10.2软件处理思路112 10.2.1判断支设模板是否超高.112 10.2.2超高起始计算高度设定113 10.2.3超高底面计算方法和取楼地面原则.113 10.2.4超高分段计算方法114 10.3圈梁,过梁、构造柱是否计算超高模板114 第11章砌体结构成本分析及14个审计要117 11.1砌体结构单方含量及成本分析118 11.1.1砌体结构单方含量118 11.1.2砌体结构成本分析119 11.2砌体结构中的14个审计要点120 第12章圈梁、过梁、构造柱成本分析及8个审计要点.131 12.1圈梁、过梁、构造柱成本分析.132 12.2构造柱、圈梁过梁各类审计要点132 12.2.1构造柱的2个审计要点132 12.2.2圈过梁的2个审计要点.133 12.3二次结构措施项中的4个审计要点134 第13章门窗成本分析及13个审计要点137 13.1门窗成本分析,138 13.1.1各类型建筑门窗成本分析138 13.1.2人工费成本分析139 13.1.3辅材成本分析140 13.1.4纱窗成本分析.140 13.1.5外遮阳措施成本分析140 13.1.6幕墙成本分析.141 13.2门窗中的13个审计要点141 第14章屋面成本分析及10个审计要 14.1屋面成本分析148 14.1.1屋面排水管成本分析148 14.1.2清包工成本分析149 14.2屋面中的10个审计要点149 第15章变形缝、施工缝、后浇带、止水条、止水带止水钢板成本分析及12个审计要点155 15.1变形缝中的3个审计要点156 15.2施工缝中的2个审计要点157 15.3后浇带中的4个审计要点158 15.4止水条,止水带、止水钢板成本分析及3个审计要点.161 第16章保温工程成本分析及8个审计要点163 16.1保温工程单方含量及成本分析,164 16.1.1保温工程单方含量164 16.1.2保温工程成本分析165 16.2保温工程中的8个审计要点165 第17章防水工程成本分析及11个审计要点169 17.1防水工程成本分析170 17.1.1防水工程地区性成本分析170 17.1.2防水工程材料类成本分析170 17.2防水工程各类审计要点170 17.2.1基础及地下室防水中的5个审计要点170 17.2.2卫生间、厨房防水中的2个审计要点177 17.2.3屋面防水中的1个审计要点177 17.2.4其他防水中的3个审计要点178 第18章楼梯中的7个审计要点.181 第19章钢结构工程成本分析及7个审计要点185 19.1钢结构单方含量及成本分析186 19.2钢结构中的7个审计要点.187 第20章装配式成本分析及2个审计要点189 201装配式成本分析192 20.1.1装配式混凝土结构工程成本分析192 20.1.2装配式钢结构工程成本分析192 20.2装配式中的2个审计要点193 第21章二次搬运费计取及4个审计要点195 21.1二次搬运费如何计取196 21.2二次搬运费中的4个审计要点196 21.3案例分析197 第22章大型机械进出场与安拆费及12个审计要点199 22.1大型机械进出场费中的5个审计要点.200 22.2大型机械安拆费中的3个审计要点203 22.3其他4个审计要点204 第23章冬雨季施工及3个审计要点.205 23.1冬雨季施工的定义及各地区定额解释.206 23.1.1冬雨季施工的定义.206 23.1.2各地区定额的解释206 23.1.3冬雨季施工在没有规定定额地区时应该如何计取207 23.2冬季施工费的3个审计要点.207 23.3案例分析.208 第24章垂直运输及5个审计211 24.1垂直运输的清单及定额解释212 24.1.1垂直运输212 24.1.2清单对于垂直运输是如何定义的.212 24.1.3各地区定额的解释213 24.2认识垂直运输机械214 24.2.1塔式起重机214 24.2.2龙门架(井字架)物料提升机215 24.2.3外用电梯215 24.3垂直运输的5个审计要点215 第25章脚手架成本分析及12个审计要点217 25.1脚手架成本分析218 25.1.1脚手架详细成本分析.218 25.1.2脚手架成本中搭拆所占比例221 25.2脚手架的定义与分类222 25.2.1脚手架的定义222 25.2.2脚手架的分类222 25.3综合脚手架与单项脚手架的区别222 25.4综合脚手架的4个审计要点223 25.5单项脚手架的8个审计要点225 25.6案例分析227 第26章成品保护费用、超高增加费用及5个审计要点229 26.1成品保护费用及审计要点230 26.1.1成品保护费及其计取方式230 26.1.2成品保护费用的1个审计要点230 26.2超高增加费用及审计要点.230 26.2.1超高增加费用.230 26.2.2超高增加费用的4个审计要点231 第27章安全文明施工措施费审计要点233 27.1安全文明施工措施费中的2个审计要点234 27.2案例分析235 第28章工程水电费成本分析及3个审计要点237 28.1工程水电费成本分析238 28.2工程水电费中的3个审计要点238